Ежегодный Всероссийский Форум «Система управления жилищным фондом России» в этом году прошел в одиннадцатый раз

25 апреля 2017

Ежегодный Всероссийский Форум «Система управления жилищным фондом России» в этом году прошел в одиннадцатый раз и собрал на одной площадке более 250 делегатов из всех регионов Российской Федерации и более 20 опытных экспертов, выступивших с докладами по наиболее актуальным вопросам. Мероприятие было организовано Комитетом ТПП РФ по предпринимательству в сфере жилищного и коммунального хозяйства и Информационным порталом «Управление ЖКХ».

Модератором пленарного заседания и большинства секций форума стал Андрей Вячеславович Широков, Председатель комитета ТПП РФ по предпринимательству в сфере жилищного и коммунального хозяйства. Являясь опытным экспертом отрасли и постоянным модератором форума, Андрей Широков передавал слово спикерам, комментировал выступления и отвечал на интересующие вопросы делегатов.

«В течение десяти-одиннадцати лет, как жилищный кодекс РФ был принят, мы видим постоянное не улучшение системы управления многоквартирных домов, а, с моей точки зрения, постоянное ухудшение и постоянное давление на ту систему, которая к администрации никакого отношения не имеет», - заявил Широков, открывая форум.

«Не смотря на то, что деятельность УК нашей комиссией часто рассматривается, мы понимаем, что многие жалобы, которые предъявляются к управляющим компаниям со стороны жителей обусловлены не только их работой, а в большей степени теми условиями, в которые они поставлены работать – это и лицензирование и взаимоотношения с ресурсоснабжающими организациями. Поэтому мы считаем, что, не смотря на то, что сейчас здесь много управляющих компаний, все-таки самой лучшей организацией управления домом является ТСЖ, тем более, что оно не исключает привлечение УК к работе на дому», - отметил Орлов.

«Не мог пройти не замеченным такой вопрос, как принятие ПП РФ 1491 «Об общественном жилищном контроле»… К субъектам общественного контроля относятся Общественные палаты всех уровней, Общественные советы при законодательных и исполнительных органах власти, общественные наблюдательные комиссии и иные организации…В связи с введением ПП РФ 1491 у нас добавился еще один субъект общественного контроля – это советы многоквартирных домов. В отношении УК, я считаю, что вы сами можете привлекать ваши советы многоквартирных домов для осуществления какого-либо общественного контроля», - сказал Костянов.

Также в рамках пленарного заседания выступили такие эксперты, как Александр Михайлович Козлов, Председатель Комиссии по жилищно-коммунальному хозяйству, капитальному ремонту и вопросам местного самоуправления Общественной палаты города Москвы, Исполнительный директор Ассоциации «Школа грамотного потребителя»; Юрий Викторович Павленков, Член Комитета Торгово-промышленной палаты Российской Федерации по предпринимательству в сфере ЖКХ и Сергей Леонидович Филимонов, Ведущий российский юрист в области договорных отношений в сфере ЖКХ, Член Комитета ТПП РФ по предпринимательству в сфере ЖКХ.

«Закон всегда не совершенен, и особенность закона такова, что практика показывает, как в дальнейшем изменять этот закон. Проблема жилищного законодательства состоит только в том, что мы слишком часто меняем наше законодательство, поэтому и потребители не понимают эту ситуацию и наши хозяйствующие субъекты и органы власти, как правоприменители», - отметила Маликова.

В секции, посвященной переходу на прямые договоры, выступил Дмитрий Павлович Гордеев, Ведущий юрисконсульт направления “Городское хозяйство” Фонда “Институт экономики города”; Елена Владимировна Шерешовец, Член Экспертного Совета при Комитете по жилищной политике и ЖКХ Государственной Думы РФ, Директор СРО «КИТ» и Валентина Георгиевна Ростовщикова, Директор АНО “Институт собственников жилья”. Эксперты сообщили о последних сведениях о принятии законопроекта и ответили на вопросы, связанные с особенностями заключения прямых договоров в том или ином регионе страны.

Завершила первый день форума секция по вопросам финансирование капитального ремонта и реализации программы расселения ветхого и аварийного жилищного фонда. В рамках секции важную тему касательно использования форм государственно-частного партнерства в отрасли осветил Александр Саулович Вербицкий, Заместитель Председатель Комитета по предпринимательству в сфере ЖКХ Торгово-промышленной палаты РФ. Также с докладом выступил Сергей Александрович Чернышев, Председатель Комиссии Общественного совета по вопросам лифтового хозяйства, он осветил актуальные вопросы лифтового хозяйства России.

Одной из наиболее ожидаемых стала секция, посвященная вопросам укрепления платежной дисциплины и новым способам борьбы с должниками. В рамках секции выступили опытные юристы, такие как Игорь Сергеевич Измайлов, Руководитель проекта «Школа профессионального управления многоквартирными домами»; Владимир Анатольевич Санинский, Заместитель генерального директора по юридическим вопросам ООО «Юр-Экспресс» и Александр Васильевич Толмачев, Заместитель Председателя союза юристов Москвы.

«Судя по тому, что происходит в нашей стране - грядет глобальная национализация всего жилищного фонда. Это уже не сказки, а реальное законодательство. Законодательство, которое вчера было принято в Государственной Думе РФ: без согласия собственника квартиры в многоквартирном доме изымается право собственности и переходит в собственность города. Меняется момент появления собственности, теперь этим моментом является подписание акта чиновником («Акт вывода из эксплуатации дома»). Никто ставить в известность не обязан, и ровно через семь суток после подписания акта, органы Росеестра в соответствии с этим законом должны зарегистрировать право собственности города», - сообщил Толмачев.

Участники остались довольны программой форума. По итогам мероприятия организаторами было принято решение подготовить резолюцию в Государственную Думу РФ и Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ, содержащую предложения по наиболее проблемным вопросам, поднятым на мероприятии.