Рекомендации по начислению платы за ОДН с января 2017 года

27.01.2017 Минстройтрансом Алтайского края в адрес руководителей управляющих организаций, ТСЖ, жилищных или иных специализированных потребительских кооперативов направлены рекомендации по начислению платы за ОДН с января 2017 года.

В соответствии с внесенными изменениями в действующее законодательство (ЖК РФ - статья 12 Федерального закона от 29.06.2015 № 176-ФЗ, постановление Правительства РФ от 26.12.2016 № 1498), с 1 января 2017 года в расходы за содержание жилого помещения многоквартирного дома включаются расходы на оплату холодной воды, горячей воды, отведения сточных вод, электрической энергии, потребляемых при выполнении минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг.

При первоначальном включении указанных расходов на оплату коммунальных ресурсов для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме их размер не может превышать норматив потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды, установленный субъектом Российской Федерации по состоянию на 1 ноября 2016 г.

В соответствии с пунктом 35 Правил содержания общего имущества (утверждены постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491) размер платы за содержание жилого помещения и размеры обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание общего имущества, должны быть соразмерны утвержденному перечню, объемам и качеству услуг и работ. Считаем, что фактически не оказанный объем услуг не должен оплачиваться.

В значительной части многоквартирных домов, оснащенных ОДПУ, предъявление величины норматива на ОДН вместо соответствующего расчета вызовет существенный рост платы граждан.

Для предотвращения роста социальной напряженности Министерство строительства, транспорта, жилищно-коммунального хозяйства Алтайского края рекомендует исполнителям коммунальных услуг при первоначальном включении указанных расходов на оплату коммунальных ресурсов на содержание общего имущества в многоквартирном доме (с января 2017 года) применять с учетом порядка расчета, установленного в пунктах 44 и 48 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утверждено постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354), то есть исходя из показаний общедомового прибора учета (при его наличии) или норматива потребления (в случае его отсутствия).

Согласно пункту 44 Правил, объем коммунальной услуги на ОДН в МКД определяется как разница между показаниями общедомового прибора учета потребления коммунальной услуги и суммой показаний индивидуальных приборов учета собственников МКД и объема коммунальных услуг, потребленных по нормативу (в случае отсутствия индивидуального прибора учета).

Считаем, что применение указанных изменений законодательства не должно привести к увеличению размера вносимой гражданами платы за жилищно-коммунальные услуги.

Действия исполнителей коммунальных услуг, не исполнивших вышеизложенные рекомендации, будут рассмотрены уполномоченными органами в качестве основания для принятия соответствующих мер воздействия, установленных действующим законодательством Российской Федерации.

Министр                                                                                                                                                            И.В. Гилев

Письмо Минстройтранса Алтайского края от 27.01.2017 № 32/ПА/878

Источник: http://sgd22.ru/glavnye-temy/rukovoditelyam-upravlyayushchikh-organizats...